ग्लोबल डेस्टिनेशन क्लब

ग्राउचो मार्क्स ने एक बार कहा था, "मुझे किसी भी क्लब से संबंधित होने की परवाह नहीं है जो मुझे एक सदस्य के रूप में रखेगा।" सच कहूँ तो, मैं ग्रूचो के साथ हूँ - गंतव्य क्लबों के लिए एक संभावित अपवाद के साथ। एक सनकी दुर्घटना के बाद, मेरे परिवार के सप्ताहांत के घर को तहस-नहस कर दिया, जिसके परिणामस्वरूप AWOL ठेकेदार और एक पुनर्गठित बीमा समायोजक के साथ लड़ाई में निराशा हुई, मैंने नवीनतम लापरवाह छुट्टी-अचल संपत्ति अवधारणा के लिए अपने ईंटों और मोर्टार को डंप करने के विचार के साथ मूर्खतापूर्ण तरीके से छेड़खानी करना शुरू कर दिया।

पहला गंतव्य क्लब एक्सएनयूएमएक्स में लॉन्च किया गया था, जब कनेक्टिकट-आधारित निजी रिट्रीट्स, बाद में टेनर एंड हेली का नाम बदलकर, काबो से कान्स की सेटिंग्स में मल्टीमिलियन-डॉलर के घरों के वादे के साथ संपन्न खरीदारों को लुभाया। एकल संपत्ति के मालिक के बजाय, सदस्य निवासों का एक पोर्टफोलियो साझा करेंगे; एक बार के शुल्क के अलावा (आमतौर पर वापसी योग्य, कम से कम भाग में, यदि कोई सदस्य छोड़ता है), तो रखरखाव, बंधक, घर के मालिकों के संघ शुल्क, हाउसकीपिंग, और कंसीयज सेवाओं को कवर करने के लिए वार्षिक बकाया राशि होगी।

इस अवधारणा के प्रवर्तकों ने अनुमान लगाया कि निवेशक 200,000 या सदस्यता के लिए और अधिक भुगतान करने के लिए तैयार होंगे - एक लक्जरी आवास की लागत से कम-भले ही उनका निवेश उन्हें इक्विटी अंश नहीं देगा जो उन्हें एक भिन्नात्मक या सम्मिलित के साथ मिलेगा। वे सही थे: विचार ने आग पर एक घर की तरह उड़ान भरी और भाप को इकट्ठा करना जारी रखा क्योंकि अधिक क्लब बाजार में प्रवेश करते हैं। इनमें से कुछ ने खुद को स्थापित ट्रैवल ब्रांड्स जैसे कि एबरक्रॉम्बी एंड केंट (टान्नर एंड हेली) और के साथ जोड़ दिया है एंड्रयू हार्पर की पनाहगाह रिपोर्ट (समांतर); वहाँ भी आला क्लब हैं जो गोल्फ, नौकायन और मक्खी-मछली पकड़ने पर ध्यान केंद्रित करते हैं। जैसे-जैसे प्रतिस्पर्धा बढ़ी है, निजी जेट कंपनियों के साथ गठजोड़ जैसे अन्य भत्तों को जोड़ा गया है।

सच होने के लिए बहुत अच्छा है? हो सकता है: पिछले साल, गंतव्य-क्लब उद्योग को अत्यधिक प्रचारित रोलअप की एक श्रृंखला का सामना करना पड़ा और इसके बाद दूसरे सबसे बड़े क्लब के रूप में दिवालिया हो गया। (टान्नर एंड हेली ने जुलाई 11 में अध्याय 2006 सुरक्षा के लिए दायर किया, और समूह की संपत्ति एक अन्य क्लब अल्टीमेट रिज़ॉर्ट द्वारा खरीदी गई थी।)

तो क्या गंतव्य क्लब वास्तव में दूसरे घर के स्वामित्व के लिए एक व्यवहार्य विकल्प है? यह पता लगाने के लिए, मैंने "भावी सदस्य" खेलने का फैसला किया है और चार शीर्ष संगठनों से संपर्क करें।

"यह एक निजी कंट्री क्लब में शामिल होने की तरह है," डेविड ट्यूवरसन, एक सदस्यता निदेशक कहते हैं Quintess (800 / 550-0324; www.quintess.com), मेरी पहली अंडरकवर कॉल। इस बर्गिंग डेस्टिनेशन क्लब का ड्रीम कैचर रिट्रीट्स के साथ पिछले सितंबर में विलय हो गया और सिर्फ एक और साझेदारी की घोषणा की, जिसमें लीडिंग रेसिडेंस ऑफ द वर्ल्ड, लीडिंग होटल्स ऑफ द वर्ल्ड का सहयोगी है। 49 स्थानों में 26 गुणों के साथ क्विंट, के पास 300 सदस्य हैं और एक हजार पर कैप रैंक करने का इरादा है। क्विंट और लीडिंग रेजिडेंस में लीडिंग होटल की संपत्तियों में उद्यम विकसित करने की भी योजना है। (सोचिए, किसी दिन, पेरिस के H? Tel de Crillon के एक कोंडो अपार्टमेंट।) तुवरसन ने मुझे बताया कि औसत क्विंटस घर 4,000 वर्ग फुट का मापक है और इसकी कीमत लगभग $ 4 मिलियन है। वह मुझे वित्तीय पारदर्शिता का आश्वासन देने के लिए तत्पर है और जब तक मैं एक गैर-सरकारी बयान पर हस्ताक्षर करने के लिए सहमत हूं, कंपनी की बैलेंस शीट उपलब्ध कराएगा। फिर भी, मैं मूल सदस्यता के लिए $ 185,000 से अधिक का भुगतान करूंगा, साथ ही हर साल 14,500 दिनों तक संपत्तियों का उपयोग करने के अधिकार के लिए वार्षिक बकाया राशि में $ 15। साथ ही, बंधक वित्तपोषण प्राप्त करना असंभव होगा।

मेरा अगला प्रश्न मनी-बैक गारंटी पर स्थानांतरण नीति का संबंध है। पहली पीढ़ी के गंतव्य क्लबों ने इस्तीफा देने वाले सदस्यों को एक पूर्ण वापसी की पेशकश की - टान्नर और हेली के पतन के कारकों में से एक। तब से, "बाहर निकलना" खंड गंभीर जांच के दायरे में आ गया है और अधिकांश गंतव्य क्लब अब ऋण दायित्वों या संभावित परिसमापन के खिलाफ वास्तविक संपत्ति (यानी पूर्ण स्वामित्व वाली अचल संपत्ति) की प्रतिज्ञा करते हैं। वर्तमान में, शीर्ष क्लब 80 प्रतिशत वापसी के लिए एक 90 प्रदान करते हैं और प्रस्थान के समय पर अतिरिक्त प्रतिबंध लगा रहे हैं। ("तीन इन, वन आउट" क्लॉज से सावधान रहें, यह कहते हुए कि इस्तीफा देने वाले सदस्य को धनवापसी मिलने से पहले तीन नए सदस्यों को शामिल होना चाहिए।)

जब मैंने कोल्ड-कॉल किया अयनांत (877 / 727-5535; www.solsticecollection.com), प्रबंध निदेशक मार्क सिबिक एक घंटे से अधिक समय बिताते हैं और वित्तीय क्लबों और गंतव्य क्लबों के बहिष्कार के बारे में बताते हैं, इससे पहले कि वह मुझे बताना शुरू करें कि घर कितने सुंदर हैं। "यह एक बड़ी खरीद है," वे कहते हैं। "लोगों को इसे हल्के में नहीं लेना चाहिए; बस शामिल होने की कामुकता में मत फंसो।" सिबिक ने स्वीकार किया कि सोल्स्टिस में रंगीन प्रचार ब्रोशर का अभाव है; इसके बजाय, उसने मुझे थर्ड पार्टी-ऑडिटेड वित्तीय विवरण और पूर्ण वापसी का विकल्प देने का वादा किया, जो दो साल की सदस्यता के बाद वैध है। शुरुआती मूल्य: प्रत्येक वर्ष 535,000 दिनों के लिए 10 संपत्तियों (उनमें से एक 90-फुट नौका) का उपयोग करने के अधिकार के लिए $ 14, प्लस बकाया और अधिभार, असीमित "दिनों के असीमित" उपयोग के साथ।

और उन सुंदर घरों के बारे में क्या? पुरानी कहावत, स्थान, स्थान, स्थान को छोड़कर अचल संपत्ति बाजार में कुछ भी स्थिर नहीं है। जानिए इन दिनों आपको MUi पर $ 4 मिलियन क्या मिलते हैं? संकेत: प्रशांत आपके सामने वाले दरवाजे से दिखाई नहीं देगा। संक्रांति में कुछ आकर्षक स्टैंड-अलोन निवास हैं, जैसे कि फ्लोरेंस में एक फ्रेस्को-भरा हुआ अपार्टमेंट और पेरिस में ले-सेंट-लुइस पर एक दो मंजिला फ्लैट। लेकिन अधिकांश क्लब कुकी-कटर विकास की सुरक्षा का विकल्प चुनते हैं। दूसरी तरफ, रिसॉर्ट्स मूल्य वर्धित सेवाएं प्रदान करते हैं- स्पा, गोल्फ, टेनिस, पूल, रेस्तरां, सुरक्षा-जो कि क्लब के लिए स्वतंत्र रूप से प्रदान करने के लिए निषेधात्मक रूप से महंगे होंगे।

के स्टीव हीली अंतिम रिज़ॉर्ट (877 / 955-1900; www.ultimateresort.com) उल्लेख करता है कि उनकी कंपनी के 100 संपत्तियों में तीन बाजा कैलिफ़ोर्निया के विकास के घर हैं: पामिला, फ्रेंकांज़ा, और कैबिन डेल सोल। उन्होंने कहा कि "आप बेहतर समय पर नहीं बुला सकते थे, सदस्यता के बारे में मेरी प्रारंभिक पूछताछ का जवाब देते हैं।" (हमारी बातचीत के दौरान, वह कई कॉल्स की जुगाड़ करता है।) वह यह सुझाव देने के लिए भी थोड़ा उत्सुक है कि क्लब जल्द ही "प्रतीक्षा सूची चरण" में जा सकता है। हीली बताती हैं कि एप्लिकेशन को पृष्ठभूमि और क्रेडिट चेक और व्यक्तिगत और पेशेवर संदर्भों की आवश्यकता होती है। जबकि मेरे आवेदन की समीक्षा की जा रही है, मुझे सदस्यों से उनके अनुभवों के बारे में बात करने की अनुमति दी जाएगी। जिन क्लबों को मैंने बुलाया है, उनमें से अल्टिमेट रिज़ॉर्ट एकमात्र ऐसा है जो मुझे "टेस्ट-ड्राइव" के निवास का सुझाव देता है- लेकिन नहीं, हीली को छुट्टी के दौरान जोड़ने की जल्दी है। अगर मुझे जो पसंद है, मुझे पसंद है, तो वार्षिक बकाया राशि में $ 125,000 के साथ एक मूल सदस्यता $ 10,000 होगी; यह मुझे क्लब की संपत्ति पर 14 दिनों का अधिकार देता है।

शामिल होने की गारंटी नहीं है, मैं अपने सपनों के घर में रहूंगा, हालांकि, विशेष रूप से प्रमुख छुट्टियों के दौरान। Tiered सदस्यता का मतलब है कि कोई भी स्तर का खेल मैदान नहीं है - कुछ प्रवेश स्तर की योजनाएं छुट्टियां मनाती हैं। साथ में अनन्य सैरगाह (866 / 863-2688; www.exclusiveresorts.com), एक्सएनयूएमएक्स सदस्यों में सबसे बड़ा क्लब, एलीट स्थिति ($ एक्सएनयूएमएक्स) चार अग्रिम आरक्षण की गारंटी देता है; संबद्ध सदस्य ($ 2,500) केवल दो प्राप्त करते हैं। जितना अधिक आप भुगतान करते हैं, उतना अधिक विकल्प आपके पास क्रिसमस सप्ताह के दौरान होगा। फिलहाल, एक्सक्लूसिव रिसॉर्ट्स में 425,000 निवास हैं, और अगले दो वर्षों में 225,000 से अधिक जोड़े जाएंगे, जिसमें टस्कनी, एंगुइला, और माउ में एस्टेट शामिल हैं।

सभी क्लबों से मैं संपर्क करता हूं, विशेष रिसॉर्ट्स में सबसे उत्सुक बिक्री पिच है। मेरे शुरुआती कॉल के बाद, मैं न्यूयॉर्क शहर में स्थित एक क्षेत्रीय निदेशक पीटर हैनेसन के पास गया, जिन्होंने मुझे एक बड़े पोर्टफोलियो से अनुबंधित, व्यापक वित्तीय डेटा और संतुष्ट सदस्यों के साथ साक्षात्कार के प्रेरक डीवीडी को ओवरनाइट किया। वह मुझे खाने के लिए बाहर ले जाने और शामिल होने के लाभों पर चर्चा करने के लिए मेरे घर के ऊपर चार घंटे की ड्राइव करने की पेशकश करता है। (बाद में, उसने मुझे एक क्रिसमस कार्ड भी भेजा।) आखिरकार, जब हम शर्तों पर बात करते हैं, तो हेंनेसन एक $ 15,000 डिस्काउंट वाउचर निकालता है। यदि मेरे पास एक अमेरिकन एक्सप्रेस सेंचुरियन कार्ड है, तो मेरी छूट $ 32,000 होगी, साथ ही एक मिलियन सदस्यता पुरस्कारों का एक बोनस होगा। (नोट: अमेरिकन एक्सप्रेस, जिसने विभिन्न प्रस्तावों पर विशेष रिसॉर्ट्स के साथ भागीदारी की है, का प्रकाशक है यात्रा + आराम.)

इसलिए: सौदा या कोई सौदा नहीं। बिक्री प्रतिनिधियों द्वारा आश्वासन दिए जाने के बावजूद कि समय की एक नई पीढ़ी के लोग शानदार स्थानों में संबंधों के अनुभव को तरसते हैं, मुझे अभी भी आश्चर्य है कि गंतव्य क्लब वास्तव में किस तरह का लक्ष्य बना रहे हैं। सुपर अमीर घर साझा नहीं करते हैं। जोड़े को बहुत अधिक वर्ग फुटेज की आवश्यकता नहीं है। स्वतंत्र यात्री शायद ही कभी एक स्थान पर बैठते हैं। एक संभावित सदस्य के रूप में मेरी भूमिका को गिराते हुए, मैं उद्योग के बूस्टर से सीधे जवाब चाहता हूं। अल्टीमेट रिजॉर्ट के सीईओ जिम टूसिग्नेन्ट का सुझाव है कि जो लोग जेट्स और जैग्स को किराए पर लेने के आदी हैं, उन्हें कॉन्सेप्ट आकर्षक लगेगा। "एक बहु-डॉलर के घर का मालिक होने का मतलब है हमेशा अपनी संपत्ति पर काम करना," वे बताते हैं। "हम उन उपभोक्ताओं को देखते हैं जो सोचते हैं कि स्वामित्व की लागतों के बारे में चिंता नहीं करना बहुत अच्छा है।" एक्सक्लूसिव रिसॉर्ट्स के सीओओ माइकल बेइंडॉर्फ कहते हैं, "यह एक निवेश करने के लिए डिज़ाइन नहीं किया गया है, इसे जीवन शैली की वापसी माना जाता है।" मैं एक असामाजिक संदेहवादी हो सकता हूं जो वास्तव में हर साल एक ही मौसम-पीटा कॉटेज में छुट्टियां बिताना पसंद करता है, लेकिन शानदार गंतव्य क्लब दूसरों की रुचि और पूंजी को आकर्षित करना जारी रखते हैं। टेक्सास ऑयल मैग्नेट रे एल हंट ने सिर्फ बेलेहवें का एक बड़ा हिस्सा खरीदा, और एओएल के संस्थापक स्टीव केस के पास विशेष रिसॉर्ट्स का एक बड़ा हिस्सा है। अंत में, शायद मैं इन लोगों के लिए सिर्फ ग्रूचो हूं।

रॉबर्ट जे। वेब, लॉ फर्म बेकर होस्टेटलर के ऑरलैंडो कार्यालयों में आतिथ्य अभ्यास में वरिष्ठ साथी, और अमेरिकन रिज़ॉर्ट डेवलपमेंट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष और इन-हाउस परामर्शदाता जेसन गेमेल, उन सवालों के बारे में समझाते हैं जो आपको साइन करने से पहले पूछना चाहिए। कुछ भी।

क्या लोगों को अचल संपत्ति बाजार के "नरमी" की रिपोर्टों के बारे में चिंतित होना चाहिए?

gamel बाजार की स्थिति स्थान-स्थान पर भिन्न होती है। कुछ सबसे लोकप्रिय क्षेत्रों में, जहां दूसरे घर बस उपलब्ध नहीं हैं - जैसे बीवर क्रीक या बैचलर गुलच - हम डिप्स नहीं देखेंगे। कुछ अन्य में, कम महंगे छुट्टी वाले बाजार, अधिक अवसर हैं; यह एक खरीदार का बाजार है।

डेस्टिनेशन क्लब में शामिल होने से पहले किसी से क्या सवाल पूछना चाहिए?

वेब उपभोक्ता संरक्षण की गंभीर चिंताएँ हैं, हालाँकि अभी तक नियामकों ने इन क्लबों को अकेला छोड़ दिया है, क्योंकि कुछ शिकायतें हैं। पता करें कि वे कैसे उन सदस्यों के लिए धनवापसी की गारंटी देते हैं जो छोड़ देते हैं और कितनी संपत्ति स्वामित्व के बजाय पट्टे पर दी जाती है।

gamel रिफंड और पट्टे के घरों के बारे में पूछताछ (पट्टे पर एक गंतव्य का परीक्षण करने के लिए क्लब के लिए एक अल्पकालिक रणनीति के रूप में समझ में आ सकता है)। यह भी जांचें कि वित्तीय आंकड़ों को साझा करने के लिए क्लब कितना इच्छुक है, कितने सदस्य कितने घरों को साझा करते हैं, और वार्षिक बकाया राशि क्या है। पता करें कि क्लब की दिशा में आपके पास कितना कुछ होगा।

विभिन्न छुट्टी-घर विकल्पों के पेशेवरों और विपक्ष क्या हैं?

gamel उपभोक्ता समय-शेयरों से परिचित हैं, और गंतव्यों के संदर्भ में एक अविश्वसनीय विविधता है। नुकसान यह है कि सेवाएं सीमित हो सकती हैं और समय का ब्लॉक छोटा है। भिन्नात्मक अधिक अनन्य हैं, लेकिन लागत और रखरखाव शुल्क अधिक हो सकते हैं। कोंडो- होटल एक वास्तविक अचल संपत्ति निवेश हैं, पूरे स्वामित्व के फायदे और किराये की आय के अवसर के साथ।

वेब मैं इन विकल्पों को सातत्य के रूप में देखता हूं, एक छोर पर होटल और दूसरे पर संपूर्ण स्वामित्व। होटलों को किसी प्रतिबद्धता की आवश्यकता नहीं है; दूसरे घर एक महत्वपूर्ण निवेश और व्यय करते हैं। आंशिक और समय-शेयरों के फायदे यह है कि आप उस समय के लिए भुगतान कर रहे हैं जो आप वास्तविक रूप से उपयोग करेंगे और दूसरों के साथ खर्च साझा कर रहे हैं।

कैरिबियन या मैक्सिको में संपत्ति पर विचार करने वाले को आप क्या सलाह देंगे?

gamel मैं ऐसे कई लोगों को जानता हूं, जिनके पास कैरिबियाई और मैक्सिको में खरीदारी करने के सकारात्मक अनुभव हैं, लेकिन मैंने ऐसे उदाहरणों के बारे में भी सुना है जो इतने महान नहीं थे। मेरी सबसे अच्छी सलाह एक स्थानीय वकील को बनाए रखना है। यह एक अलग बाजार और अलग कानूनी प्रणाली है, और स्थानीय वकील खरीदारों को इसे नेविगेट करने में मदद कर सकते हैं।

विभिन्न प्रकार के रियल एस्टेट विकल्प- कोंडो-होटलों से लेकर आंशिक मालिकानों तक- ने छुट्टी के घरों की दुनिया को बदल दिया है। यहाँ, डेस्टिनेशन क्लबों और चार अन्य लोकप्रिय विकल्पों की तुलना। — हन्ना वालेस

डेस्टिनेशन क्लब

लागत जुड़ने के लिए $ 1.7 मिलियन तक, साथ ही $ 30,000 तक का वार्षिक बकाया
यह आपको क्या मिलता है साल में एक से नौ सप्ताह के लिए घरों का उपयोग
फायदे आमतौर पर हाउसकीपिंग के साथ चुनने के लिए घरों का एक पोर्टफोलियो
कमियां आप खरीद नहीं रहे हैं, इसलिए आप इक्विटी का निर्माण नहीं करते हैं
वित्तपोषण उपलब्ध नहीं है। एक देश क्लब सदस्यता की तरह; बंधक के लिए कुछ भी नहीं है
के लिए सबसे अच्छा वेल-हीलिड वेकर्स जो एक्सक्लूसिविटी और वैराइटी दोनों की तलाश करते हैं

समय शेयर

लागत $ 16,000 का एकमुश्त भुगतान
यह आपको क्या मिलता है एक इकाई का उपयोग, आम तौर पर एक रिसॉर्ट के भीतर, प्रति वर्ष एक निश्चित या अस्थायी सप्ताह के लिए, सदा के लिए
फायदे सस्तीता और गंतव्यों की एक विस्तृत श्रृंखला
कमियां आपका आवंटित समय अक्सर तय हो जाता है और व्यापार करना कठिन हो सकता है
वित्तपोषण आमतौर पर उपलब्ध नहीं है, हालांकि कभी-कभी डेवलपर्स के माध्यम से पेश किया जाता है
के लिए सबसे अच्छा जो यात्री प्रत्येक वर्ष एक ही समय पर एक स्थान पर लौटना चाहते हैं

आंशिक स्वामित्व

लागत आम तौर पर $ 60,000 और $ 650,000 के बीच
यह आपको क्या मिलता है अंश के आधार पर, प्रत्येक वर्ष एक से दो महीने के लिए घर का उपयोग करने का अधिकार
फायदे आपके पास एक विलेखित हिस्सेदारी है (6 से 12 अन्य के साथ)
कमियां आपके पास d? Cor में कोई बात नहीं है और हमेशा आपके इच्छित सप्ताह नहीं मिल सकते हैं
वित्तपोषण डेवलपर्स अक्सर वित्तपोषण प्रदान करते हैं, और कुछ बैंक बंधक भी प्रदान करते हैं
के लिए सबसे अच्छा जो लोग समय-शेयरों की तुलना में अधिक समय और अच्छे गुणों को चाहते हैं, वे आमतौर पर प्रदान करते हैं

कोंडो-होटल यूनिट

लागत कहीं भी $ 300,000 से अधिक $ 1 मिलियन तक
यह आपको क्या मिलता है एक होटल के भीतर एक कमरे या सुइट का स्वामित्व, जिसे आप किराए पर ले सकते हैं
फायदे आप एकमुश्त इकाई के मालिक हैं और एक होटल की सभी सुविधाएं प्राप्त करते हैं
कमियां जब आप घर में नहीं होते हैं तो आपको केवल किराए का एक हिस्सा (आमतौर पर 50 प्रतिशत) मिलता है
वित्तपोषण वित्त उपलब्ध है
के लिए सबसे अच्छा रॉक स्टार (और मात्र नश्वर) लक्जरी होटल और निवेश करने की तलाश में थे

एक रिज़ॉर्ट में निजी निवास

लागत निम्न छह आंकड़ों से बढ़कर $ 10 मिलियन तक
यह आपको क्या मिलता है जब भी आप का उपयोग करने के लिए एक रिसॉर्ट विकास में एक घर
फायदे आप एक समान संपत्ति के मालिक हैं और एक होटल की सभी सुविधाएं प्राप्त करते हैं
कमियां उच्च लागत, संपत्ति कर और रखरखाव शुल्क
वित्तपोषण वित्त उपलब्ध है
के लिए सबसे अच्छा जिन्हें किराये की आय की आवश्यकता नहीं है और वे साझा करना पसंद नहीं करते हैं

सेलिब्रिटी पॉश डिग्स और कोडलिंग सेवा के बारे में जानते हैं, इसलिए यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि कई लोग दूसरे घर के बाजार को भुनाने की कोशिश कर रहे हैं। लेकिन एक बोल्डफेस नाम सफलता की गारंटी नहीं देता है: बिल्डरों द्वारा जमीन तोड़ने से पहले जॉर्ज क्लूनी ने वेगास में अपने कॉन्डो-होटल प्रोजेक्ट को देखा। यहाँ, चार आतिथ्य बैंडवागन पर आकांक्षी मोगल्स।

फेयरमोंट टैमरैक

इसके पीछे कौन है आंद्रे अगासी और स्टेफी ग्राफ
यह क्या है टेनिस जोड़ी का नवीनतम उद्यम इदाहो के पेलेट रिवर माउंटेन में एक कोंडो-होटल प्रमुख है। नौ मंजिला समकालीन शैले में 294 इकाइयां हैं- 600-square-foot-foot होटल के कमरे से 3,000-square-foot-penthouse suites तक - $ 700,000 और $ 4 मिलियन के बीच की कीमत। लॉज का निर्माण एक्सएनयूएमएक्स द्वारा पूरा किया जाना चाहिए। व्हिट्यूवाटर, एक स्की-लॉज, रेस्तरां और पूल के साथ एक मध्य-पर्वतीय परिसर, जो कि $ 2009 मिलियन से दो-, तीन-, और चार-बेडरूम कॉन्डो की पेशकश करेगा, 1.5 में भी खुलेगा।
ड्रॉ रिट्रीट में 80 ट्रेल्स, 17,000-square-foot स्पा और रॉबर्ट ट्रेंट जोन्स द्वारा डिज़ाइन किए गए गोल्फ कोर्स के साथ-साथ अपने स्वयं के स्की पर्वत शामिल हैं।
संपर्क 877 / 826-7376; www.fairmonttamarack.com।

ट्रम्प सोहो

इसके पीछे कौन है डोनाल्ड ट्रम्प, जूनियर।
यह क्या है अपने पिता के नक्शेकदम पर चलते हुए, रियल एस्टेट निवेशक-रियलिटी टीवी स्टार ने वास्तुकार डेविड रॉकवेल के साथ सोहो में एक नया कॉन्डो-होटल बनाने के लिए साझेदारी की है। 45- कहानी ग्लास-टॉवर 413 condominium होटल इकाइयों का घर होगा, 480 से 890 वर्ग फुट तक। यद्यपि गंभीर विवाद ने जूनियर की पालतू परियोजना को घेर लिया है - पड़ोस में सबसे लंबी इमारत 12 कहानियां हैं - निर्माण आगे जाली है। 2009 में खोलने के लिए कंडोस स्लेटेड हैं; कीमतें संभवतः $ 2 मिलियन रेंज में होंगी।
ड्रॉ इसके स्थान के अलावा, टॉवर में मैनहट्टन का सबसे बड़ा स्पा (एक्सएनयूएमएक्स स्क्वायर फीट में) होगा, जिसमें पूरी दूसरी मंजिल में फैली एक लाइब्रेरी और निजी कैबाना के साथ एक पूल खुला होगा।
संपर्क 877 / 878-6700; www.trumpsoho.com।

सिप्रियानी ओशन रिजॉर्ट और क्लब निवास

इसके पीछे कौन है ग्यूसेप सिप्रियानी
यह क्या है रेस्ट्रॉटर जिउसेप सिप्रियानी अपने परिवार के ट्रेडमार्क लालित्य को साउथ बीच पर ला रहे हैं। कॉलिन एवेन्यू से तीन समुद्र तट पर स्थित लैंडमार्क 1948 सैक्सोनी होटल- 209-रूम कॉन्डो होटल में एक, दो, और तीन बेडरूम वाले सुइट्स में परिवर्तित किया जाएगा, जो कि 700,000 पर शुरू होगा। (एक नया 19- कहानी टॉवर 65 निजी आवास होगा।)
ड्रॉ इटली के फेरगामो होटल के इंटीरियर डिजाइनर मिशेल बोनन, अंदरूनी हिस्सों के पीछे का दिमाग है। ऑन-साइट सुविधाओं में एक स्पा और हस्ताक्षर रेस्तरां शामिल हैं।
संपर्क 888 / 233-8700; www.ciprianimiami.com।

-स्टर्लिंग केलो और मेघन ट्रूलोव

कैस्टेलो डि कैसोल- एक टिम्बर रिज़ॉर्ट